BS-1906/2007-HBK

~DBW0F27.TMP

.ddb-conv-doc { text-align: left; background-color: gray; color: #000000; line-height: 1; margin: 0; padding: 0; text-decoration-skip: none; text-decoration-skip-ink: none; } .ddb-conv-doc .page { background-color: white; position: relative; z-index: 0; margin: auto auto; } .ddb-conv-doc P { margin: 0; } .ddb-conv-doc UL { margin: 0; list-style: none; } .ddb-conv-doc UL LI { line-height: 1.15; } .ddb-conv-doc SUP { vertical-align: baseline; position: relative; top: -0.4em; font-size: 0.7em; line-height: 0; } .ddb-conv-doc .ddb-segment { position: relative; } .ddb-conv-doc .ddb-segment .ddb-absolute { position: absolute; z-index: 3; } .ddb-conv-doc .text, .ddb-conv-doc div.ddb-block, .ddb-conv-doc div.ddb-block-nb { position: relative; z-index: 3; opacity: inherit; text-align: left; margin-right: 251.4px; line-height: 1.15; } .ddb-conv-doc div.ddb-block-nb { white-space: nowrap; } .ddb-conv-doc .ddb-table { white-space: nowrap; width: 1024.0px; } .ddb-conv-doc .ddb-table .table-span { vertical-align: top; word-wrap: break-word; display: inline-block; } .ddb-conv-doc .ddb-table * { white-space: normal; } .ddb-conv-doc .vector, .ddb-conv-doc .image, .ddb-conv-doc .annotation, .ddb-conv-doc .annotation2, .ddb-conv-doc .control { position: absolute; line-height: 0; } .ddb-conv-doc .vector { z-index: 1; } .ddb-conv-doc .image { z-index: 2; } .ddb-conv-doc .annotation { z-index: 5; } .ddb-conv-doc .annotation2 { z-index: 7; } .ddb-conv-doc .control { z-index: 10; } .ddb-conv-doc .dummyimg { vertical-align: top; border: none; line-height: 0; } .marking .identification { border-bottom: 2px solid #000; } .additional-marking-parts { display: none } .hidden { display: none }

Retten i Holbæk

Udskrift af retsbogen

Den 18. december 2007 kl. 09:00 blev retten sat på Rettens kontor af Dommer.

Der blev foretaget i offentligt retsmøde sag nr. BS 30-1906/2007:

Sagsøger 1 Adresse 1 By og Sagsøger 2 Adresse 1 By mod Ejendomsselskabeet af 20/5-99 ApS Skovvejen 15 8740 Brædstrup

Ingen indkaldt eller mødt.

Der fremlagdes stævning med bilag 1 samt sagsøgers brev af 4. december 2007.

Der afsagdes sålydende:

Kendelse

Sagen vedrører beregning af retsafgift.

Sagen er indgivet til retten den 12. oktober 2007.

Sagsøgerne har i stævningen nedlagt påstand om, at sagsøgte skal anerken-de, at Sagsøger 2 med virkning fra 1/1-2007 er indtrådt i lejemålet Adresse 2 og Adresse 3, 4300 Holbæk i overensstemmelse med den mellem Sagsøger 1 og sagsøgte gældende lejekontrakt.

Sagsøger har betalt 500,00 kr. i retsafgift.

Sagsøgerne har gjort gældende, at der er tale om en ret, som sagsøgerne i det konkrete tilfælde er blevet tillagt i henhold til en lejekontrakt. Denne ret respekteres ikke af sagsøgte. Den omstændighed at retten vedrører et leje-mål, medfører ikke at sagen som udgangspunkt er omfattet af lejelovens reg-ler og dermed at afgiften skal beregnes jfr. § 3, stk. 3. Uanset om sagen ville være omfattet af lejelovens regler, har Højesteret i kendelse af den 13. no-

vember 1999, gengivet i Ugeskrift for Retsvæsen, UFR2000.412H, afgjort, at der i en sag om udlejers opfyldelse af en tilbudspligt efter lejeloven ikke skulle betales retsafgift af værdibestemmelsen, men kun efter anerkendelses-bestemmelsen, idet man her fandt, at tilbudspligten efter lejeloven i retsaf-giftsmæssig henseende måtte sidestilles med en servitut som hviler på ejen-dommen. I lighed hermed må en ret til at indtræde i lejemålet på samme må-de kunne sidestilles med en servitut der hviler på ejendommen.

Rettens bemærkninger

Retten lægger til grund, at sagsøger dermed gør gældende, at der skal betales retsafgift jf. retsafgiftslovens § 4, stk. 1, nr. 1.

Sagens realitet angår spørgsmålet om overførsel af et lejemål, hvilket er en overførsel af et vedvarende kontraktforhold. I sager om vedvarende kon-traktforhold beregnes retsafgiften i forhold til den aftalte eller skønnede leje for 5 år jf. retsafgiftslovens § 3, stk. 3, jf. stk. 2, 1. pkt. jf. § 1 og ikke efter retsafgiftslovens § 4, stk. 1, nr. 1. Den årlige leje er angivet til 225.300,00 kr. i lejekontrakten. 5 års husleje er herefter 1.126.500,00 kr, der således ud-gør sagens økonomiske værdi.

Derfor bestemmes

Retsafgiften i sagen udgør 13.670,00 kr.

Retten hævet.

Dommer