BS-245/2011-HEL

R14.DTD

.ddb-conv-doc { text-align: left; background-color: gray; color: #000000; line-height: 1; margin: 0; padding: 0; text-decoration-skip: none; text-decoration-skip-ink: none; } .ddb-conv-doc .page { background-color: white; position: relative; z-index: 0; margin: auto auto; } .ddb-conv-doc P { margin: 0; } .ddb-conv-doc UL { margin: 0; list-style: none; } .ddb-conv-doc UL LI { line-height: 1.15; } .ddb-conv-doc SUP { vertical-align: baseline; position: relative; top: -0.4em; font-size: 0.7em; line-height: 0; } .ddb-conv-doc .ddb-segment { position: relative; } .ddb-conv-doc .ddb-segment .ddb-absolute { position: absolute; z-index: 3; } .ddb-conv-doc .text, .ddb-conv-doc div.ddb-block, .ddb-conv-doc div.ddb-block-nb { position: relative; z-index: 3; opacity: inherit; text-align: left; margin-right: 251.3px; line-height: 1.15; } .ddb-conv-doc div.ddb-block-nb { white-space: nowrap; } .ddb-conv-doc .ddb-table { white-space: nowrap; width: 1024.0px; } .ddb-conv-doc .ddb-table .table-span { vertical-align: top; word-wrap: break-word; display: inline-block; } .ddb-conv-doc .ddb-table * { white-space: normal; } .ddb-conv-doc .vector, .ddb-conv-doc .image, .ddb-conv-doc .annotation, .ddb-conv-doc .annotation2, .ddb-conv-doc .control { position: absolute; line-height: 0; } .ddb-conv-doc .vector { z-index: 1; } .ddb-conv-doc .image { z-index: 2; } .ddb-conv-doc .annotation { z-index: 5; } .ddb-conv-doc .annotation2 { z-index: 7; } .ddb-conv-doc .control { z-index: 10; } .ddb-conv-doc .dummyimg { vertical-align: top; border: none; line-height: 0; } .marking .identification { border-bottom: 2px solid #000; } .additional-marking-parts { display: none } .hidden { display: none }

Retten i Helsingør - retsafdelingen

Den 11. maj 2011 kl. 10:00 blev retten sat på kontoret af Dommer.

Der blev foretaget i ikke offentligt retsmøde sag nr. BS 18-245/2011:

Sagsøger (Udlejer) Adresse 1 By mod Sagsøgte (Lejer) Adresse 2 3000 Helsingør

Telefonmøde.

Sagsøger deltog selv. For sagsøgte deltog Person (Lejernes LO) og sagsøgte selv.

Der fremlagdes: - stævning, opgørelse og bilag 1- 6 - svarskrift, processkrift

Sagen, herunder spørgsmålet om fristoverskridelse drøftedes.

Sagsøger oplyser, at afgørelsen fra huslejenævnet lå på hans adresse, da han kom hjem sidst i januar efter et sommerhusophold. Han har ikke fratrukket depositum 28.000 kr. i kravet ifølge opgørelsen på de 30.084. Sagsøger me-ner, at de 30.084 kr. skal fratrækkes sagsøgtes krav ifølge huslejenævnet på de 32.310,40 kr.

Vedr. opgørelsen forklarer sagsøger, at de 7.200 kr. vedrø-rer gartnerarbejde, som han selv har udført. De 15 timer til 4.500 kr. vedrø-rende rengøring er arbejde, som hans kæreste har udført. En ny lejer flyttede ind medio december men på vilkår, at hun skulle sætte istand mod at bo gra-tis i december. Han har således ikke modtaget leje for december .

Retten afsagde herefter sålydende

Kendelse

Efter det oplyste må det lægges til grund, at huslejenævnets afgørelse er modtaget af sagsøger den 5. januar 2011, og at fristen i boligreguleringslo-vens § 43, stk. 2, derfor udløb den 2. februar 2011. Fristen er derfor over-skredet.

Efter det oplyste finder retten ikke grundlag for i medfør af boligregulerings-lovens § 43, undtagelsesvis at tillade indbringelse for boligretten, uanset fri-

Side 2/2

stens udløb.

Retten har herved lagt vægt på, at sagsøger ikke har dokumenteret, at fristo-verskridelsen må anses som undskyldelig, eller at en indbringelse for bolig-retten vil føre til et for sagsøger væsentligt gunstigere resultat.

Sagsøgte ønsker dom for sagsøgtes modkrav 32.310,65 kr., der påstås for-rentet med procesrente fra den 4. februar 2011 (30 dage efter huslejenævnets afgørelse).

Sagen optaget til dom, der afsiges den 18. maj 2011.

Retten hævet kl. 10.25

Dommer.