BS-480/2009-HJO

~DBW2F2C.TMP

.ddb-conv-doc { text-align: left; background-color: gray; color: #000000; line-height: 1; margin: 0; padding: 0; text-decoration-skip: none; text-decoration-skip-ink: none; } .ddb-conv-doc .page { background-color: white; position: relative; z-index: 0; margin: auto auto; } .ddb-conv-doc P { margin: 0; } .ddb-conv-doc UL { margin: 0; list-style: none; } .ddb-conv-doc UL LI { line-height: 1.15; } .ddb-conv-doc SUP { vertical-align: baseline; position: relative; top: -0.4em; font-size: 0.7em; line-height: 0; } .ddb-conv-doc .ddb-segment { position: relative; } .ddb-conv-doc .ddb-segment .ddb-absolute { position: absolute; z-index: 3; } .ddb-conv-doc .text, .ddb-conv-doc div.ddb-block, .ddb-conv-doc div.ddb-block-nb { position: relative; z-index: 3; opacity: inherit; text-align: left; margin-right: 240.6px; line-height: 1.15; } .ddb-conv-doc div.ddb-block-nb { white-space: nowrap; } .ddb-conv-doc .ddb-table { white-space: nowrap; width: 1024.0px; } .ddb-conv-doc .ddb-table .table-span { vertical-align: top; word-wrap: break-word; display: inline-block; } .ddb-conv-doc .ddb-table * { white-space: normal; } .ddb-conv-doc .vector, .ddb-conv-doc .image, .ddb-conv-doc .annotation, .ddb-conv-doc .annotation2, .ddb-conv-doc .control { position: absolute; line-height: 0; } .ddb-conv-doc .vector { z-index: 1; } .ddb-conv-doc .image { z-index: 2; } .ddb-conv-doc .annotation { z-index: 5; } .ddb-conv-doc .annotation2 { z-index: 7; } .ddb-conv-doc .control { z-index: 10; } .ddb-conv-doc .dummyimg { vertical-align: top; border: none; line-height: 0; } .marking .identification { border-bottom: 2px solid #000; } .additional-marking-parts { display: none } .hidden { display: none }

RETTEN I HJØRRING

Udskrift af retsbogen

Den 22. juni 2009 kl. 11:00 blev boligretten sat på Dommerkontoret af Dommer.

Der blev foretaget i ikke offentligt retsmøde sag nr. BS 20-480/2009:

Jensens Bøfhus A/S Læssøegade 215 5230 Odense M mod A/S KFI-Entreprise Svanemøllevej 16 2100 København Ø

- telefonmøde -

Sagsøgeren var repræsenteret af advokat Claus Tolstrup, sagsøgte af advokat Karen-Marie Hovmøller.

Sagens videre forberedelse blev drøftet, herunder syn og skøn.

Advokat Claus Tolstrup fastholdt, at bilag 2 - en vurdering af lejeniveauet fra erhvervsmæglerfirmaet Virksomhed indhentet af sagsøge-ren inden sagsanlæg - skal blive i sagen og forelægges skønsmanden, subsi-diært skal blive i sagen, men indholdet ekstraheres inden sagens forelæggel-se for skønsmanden.

Der henvistes til, at det efter nyere retspraksis er fast antaget, at en part i almindelighed ikke kan afskæres fra at fremlægge udta-lelser og erklæringer, der er indhentet inden sagsanlægget, som et naturligt led i en parts bestræbelser på at underbygge sin påstand, uansat om sådant materiale måtte være ensidigt indhentet. Der henvises til U07.2040H og U08.2193H.

Advokat Karen-Marie Hovmøller protesterede mod, at bilaget indgår i sa-gen. Der henvistes til, at der er tale om en ensidigt indhentet vurderingsrap-port, som sagsøgte ikke har haft nogen indflydelse på. Sagsøgte er ikke for-udgående blevet orienteret om opdraget til den pågældende ejendomsmægler og har såeldes heller ikke i den forbindelse haft indflydelse på, hvilke oplys-ninger, der er tilgået mægleren omkring lejemålet, nyistandsættelser m.v. Der henvises til Østre Landsrets kendelse ØLK 12.10.2006 2.afd. 3015/06.

Der blev straks afsagt

kendelse

STD065548-S01-ST02-K899.02-T2-L01-M14-\R14

Side 2/2

Bilag 2 er en skønsmæssig vurdering fra en ejendomsmægler over lejenive-auet i området. En erklæring af denne karakter findes ikke at kunne sidestil-les med en speciallægeerklæring eller mere teknisk prægede erklæringer, der ifølge praksis tillades fremlagt, selvom de er ensidigt indhentet inden sags-anlægget. Da der er tale om en ensidigt indhentet erklæring, indhentet med henblik på vurdering af sagsanlæg, bør bilaget ikke indgå i sagen, ligesom eventuelle henvisninger hertil i processkrifter, som gengiver det nærmere indhold af bilaget bør udgå, hvorfor

bestemmes:

Bilag 2 skal udgå af sagen.

Hovedforhandling blev berammet til den 28. april 2010, kl. 9.00-15.00.

Der blev fastsat følgende frister:

enighed om spørgetema og skønsmand: 1. september 2009 forberedelsen sluttes: 24. marts 2010 sgs.'s påstandsdokument: 7. april 2010 sgt.'s påstandsdokument: 14. april 2010

Manglende overholdelse af fristen for fremsendelse af påstandsdokumenter kan tillægges udeblivelsesvirkning.

Sagen udsat.

Retten hævet.

Dommer

STD065548-S01-ST02-K899.02-T2-L01-M14-\R14